蘇州吳江區近來(lái)推出不少新的樓盤(pán)，根據計劃，吳江樓市的小編來(lái)到世茂蘇河鷺鳴這一樓盤(pán)一探究竟。
這個(gè)項目的名字好文藝范兒，不禁讓小編想起出自《詩(shī)經(jīng)小雅》中的一句：
呦呦鹿鳴，食野之蘋(píng)。我有嘉賓，鼓瑟吹笙。
但此處的鷺鳴非比鹿鳴，不過(guò)在吳江區的一些濕地公園內及周邊經(jīng)常能看到這些棲息的鳥(niǎo)類(lèi)，說(shuō)明生態(tài)保護還是做的不錯。
樓盤(pán)信息
世茂蘇河鷺鳴位于蘇州吳江區蘇州河路和江厙路的交匯處。該樓盤(pán)占地面積29414平方米，建筑面積為78412平方米，容積率為1.8，規劃停車(chē)位為636個(gè)，擁有406戶(hù)，小區的綠化率達30%，物業(yè)是由蘇州世茂物業(yè)公司承擔。
該小區規劃10棟樓，每棟為11層的小高層。西面是蘇州河路，東面是梅石路，緊靠
吳越錦源花園，南面為江厙路。
首次開(kāi)售的有72、73、75、76、77、78這6幢，戶(hù)型面積有112㎡、135㎡、152㎡這三個(gè)。
首付：具體價(jià)格還未公布
總高：11層
裝修狀況：精裝修
產(chǎn)權年限：70年
樓面地價(jià)：15906.53元/㎡
物業(yè)費：3.17/㎡·月
戶(hù)型內容
這個(gè)項目的一個(gè)亮點(diǎn)就是小區的戶(hù)型都是中規中矩的，說(shuō)白了都是很好的戶(hù)型，不像我們有時(shí)候會(huì )看到的一些奇葩戶(hù)型。
112㎡-3室2廳2衛
112㎡戶(hù)型：南北通透，三開(kāi)間朝向南，有雙陽(yáng)臺，視野寬闊，u型布局廚房，符合人體工學(xué)設計，不足點(diǎn)為朝南的次臥對著(zhù)玄關(guān)。
135㎡-4室2廳2衛
135㎡戶(hù)型：南北通透，朝南四開(kāi)間，雙聯(lián)陽(yáng)臺，7米寬境陽(yáng)臺，視野開(kāi)闊，享受自然湖灣風(fēng)景，衛生間干濕分離。
151㎡-4室2廳2衛
151㎡戶(hù)型：矩形方正，三開(kāi)間朝南，相比135㎡戶(hù)型，更加大氣奢華，超大玄關(guān)，增加了收納功能，約6.8米寬境橫廳尺度，待客從容，雙洗浴主臥衛生間，干濕分離。
需要注意的是首期開(kāi)售的82套小面積，賣(mài)完就沒(méi)有了。
區位因素
交通條件
- 太湖雙隧道、蘇震桃公路、滬常高速、對接大蘇州及長(cháng)三角。
- 軌道交通4號線(xiàn)
- 已在規劃的有軌電車(chē)
城市配套
- 2公里內有新城
吾悅廣場(chǎng)、吳江萬(wàn)象匯、愛(ài)琴海購物公園滿(mǎn)足日常生活、購物所需。
- 距離5號線(xiàn)顧家蕩站約1公里，步行15分鐘左右
- 目前有公交線(xiàn)路722、717
- 醫療，1-2公里內有蘇州永鼎醫院、松陵鎮社區衛生服務(wù)中心、松陵衛生院預防接種點(diǎn)，南面三級甲等蘇州第九人民醫院，九院還設置了急救直升機停機坪 九院南側蘇州灣體育公園
- 教育，步行約10分鐘有吳江實(shí)驗小學(xué)（愛(ài)德校區）和吳江實(shí)驗初級中學(xué)，項目本身自帶幼兒園，學(xué)齡前到初中階段的教育問(wèn)題不用擔心
休閑娛樂(lè )
- 蘇州灣閱湖臺音樂(lè )噴泉
- 生態(tài)公園
- 蘇州灣夢(mèng)幻水世界
總結
世貿蘇河鷺鳴地處新老城區的交匯處，周邊已無(wú)土地可開(kāi)發(fā)，屬于稀缺資源，板塊在太湖新城，當前的熱門(mén)板塊，地理位置優(yōu)越，處于中間地帶，因周邊大多項目已出售，它的開(kāi)盤(pán)價(jià)格備受矚目。