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自然資源部13日召開(kāi)媒體座談會(huì )，解讀近日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強規劃土地政策支持老舊小區改造更新工作的通知》。通知要求，按照建設“宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)、宜養”社區生活圈要求，在老舊小區改造中補足公共服務(wù)設施和基礎設施。

 

自然資源部國土空間規劃局局長(cháng)張兵當日表示，該通知支持利用(老舊小區)周邊不能單獨利用的邊角地、零星用地等低效用地作為公共空間、公共服務(wù)設施和基礎設施，特別是作為近期多次發(fā)生火災事故的電動(dòng)自行車(chē)充電設施和停放場(chǎng)所，切實(shí)保護民眾生命財產(chǎn)安全。

 

例如，南京市石榴新村改造項目基于控規地塊劃分更新片區，將周邊邊角地、夾心地、插花地、非居住用地一并納入更新范圍，解決地塊不規則、碎片化、規模效應不足等問(wèn)題。

 

此外，張兵透露，調研中發(fā)現，一些地方的改造受到規劃容積率、建筑高度等的限制，很難通過(guò)提高小區容積率方式來(lái)完善相關(guān)配套設施，實(shí)現改造的財務(wù)平衡。通知強調要加強規劃統籌，允許在單元中統籌空間功能和建筑量，在不突破上位規劃底線(xiàn)要求和強制性?xún)热莸那疤嵯?，可明確建筑量跨單元統籌的規則，處理好局部利益和整體利益，從而解決改造資金平衡難的問(wèn)題。

 

通知還強調優(yōu)化審批流程，鼓勵各地針對不同情形優(yōu)化規劃許可辦理程序和分類(lèi)管控規則。對于充電樁等按照設備管理的相關(guān)配套服務(wù)設施，以及老舊小區用地范圍內的管線(xiàn)等基礎設施更新改造，無(wú)需辦理規劃許可手續。涉及新增建設用地、改變土地用途和新增計容建筑面積等改變規劃條件的改造，應履行法定程序。

 

來(lái)源：中國新聞網(wǎng)