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中指研究院數據顯示，“5·27新政“對新房市場(chǎng)的提振效果比較明顯，新政后的第一周和第二周上海商品住宅（不含保障房）共成交了27.7萬(wàn)平方米，相比新政前兩周增長(cháng)了10％。新房開(kāi)盤(pán)及認購方面，“5.27新政”至6月16日共17個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，其中長(cháng)風(fēng)豪宅項目嘉佰道開(kāi)盤(pán)即罄，觀(guān)宸潤府及象嶼遠香湖岸等外環(huán)外剛改優(yōu)質(zhì)項目開(kāi)盤(pán)去化率也較上一批次有所提升。從續銷(xiāo)新房表現來(lái)看，剛改項目在新政后到訪(fǎng)熱度明顯提升，優(yōu)于遠郊剛需項目。

 

根據中指研究院數據，2024年6月1日～16日上海二手房網(wǎng)簽達13381套，環(huán)比上月同期增長(cháng)82％，較5月日均604套的日均水平有大幅提升。“5·27新政“后多家中介平臺二手帶看量及簽約量都有所上漲，從日度來(lái)看，新政后二手商品房半個(gè)月成交11445套，日均成交763套，遠高于5月日均586套的水平。其中因新政放開(kāi)單身對外環(huán)內二手房的限購，且外環(huán)內老破小今年以來(lái)跌幅較高，市場(chǎng)價(jià)格繼續下跌空間預期較小，部分客戶(hù)在政策出臺后基于房?jì)r(jià)可能上漲的預期，選擇盡快出手。

 

對此，中指研究院上海高級分析師陳炬蘭預判，根據以往的經(jīng)驗，新政出臺后短時(shí)間內市場(chǎng)情緒或高漲，最先表現在二手房市場(chǎng)，帶看及簽約量增量明顯，隨著(zhù)一二手置換鏈條暢通，新房市場(chǎng)或將隨之回暖，短期內房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍度或將提升。

 

來(lái)源：中國房地產(chǎn)報